Аксиомы приобретения недвижимости в Тайланде
Основополагающие аксиомы приобретения недвижимости в Таиланде.Уважаемые покупатели,чтобы наша работа с Вами была эффективной и эргономичной, т.е с минимальными затратами времени и сил, Ваших и наших, предлагаем Вам до начала поиска определиться, прежде всего для себя с рядом моментов. Это очень важный этап. Если процесс покупки недвижимости сравнить с процессом строительства, то этап "ОПРЕДЕЛИТЬСЯ" можно назвать этапом "архитектурного проекта". Вы в своем сознании выстраиваете "архитектуру" будущего приобретения.
Итак, чтобы помочь Вам в этом, мы предлагаем следующий вопросник:
1. Цель покупки недвижимости: инвестиции, для себя-что бы жить, для отдыха, для комерческого использования.
2. Какой тип недвижимости: дом или квартира, новостройка или вторчное жилье,бизнес.
3. Где вы хотите купить: у моря ,в городе или за пределами, в каком регионе?
4. Характеристики покупки: площадь жилого помещения,количество комнат (например, 2 спальни),этажность (для квартир: на первом или на последнем, высоко или нет). Близость к морю, наличие вида на море. Поскольку вид на море может быть и в 2 км от моря, а живя на второй линии от моря, вида может не быть,зато Ваша квартира может находиться в 100 м от моря.
5. Некоторые из перечисленных моментов будут приоритетными для Вас, другие - второстепенными. Мы говорим:"мы не можем иметь всего в одно и то же время". Но чем точнее Вы опишите, что Вы ищете, тем быстрее мы найдем для вас нужное!
6. Определите Ваш бюджет для этого проекта. Т.е сколько Вы готовы вложить в осуществление Вашей мечты. Здесь речь не идет о Ваших финансовых возможностях. Речь идет о том, сколько вы готовы инвестировать в эту покупку. Бывает у покупателя есть возможность купить за 100 миллионов, но ему это не нужно, и он покупает за 1 000 000 Бат., бывает, у человека есть 1 000 000 бат., а он хочет купить дороже. Тогда мы помогаем с поиском варантов в рассрочку или кредит.
Если Вам сложно определиться, напишите нам, мы позвоним в удобное для Вас и нас время и вместе обсудим по телефону, еще до Вашего приезда, что именно нужно Вам подобрать, расскажем о достоинствах и недостатках каждого объекта и о имеющихся возможностях .
Далее. Вы определились, что хотите. Вы отправили нам запрос. Мы подобрали Вам 10-20-30 вариантов, отправили описание и фотографии по интернету. Вы остановили свой выбор на нескольких вариантах. Вы уже готовы приехать на просмотр. Но сразу отметим, подбор вариантов - это работа: интеллектуальная, духовная, физическая. Если Вы следовали нашим рекомендациям, и все организовано хорошо, то в принципе, ежедневно можно просмотреть от 5 до 10 объектов (если они подобны).
Из 20 объектов, которые уже были выбраны для Вас путем кропотливой селекции из 500-1000 объектов, Вы наверняка можете выбрать один, который соответствует вашим критериям и отзывается в Вашем сердце. Еще пару дней раздумий и приведения в порядок всех мыслей и в принципе можно принимать решение. Если месяц назад у Вас сложился образ искомого дома или квартиры, и сейчас Вы нашли, что искали, то на принятие решения нужно всего несколько дней. Сделка займет от 5 до 14 дней.
На подписание контракта в Новостройке Паттайи уйдет всего пару часов.
Поэтому, посвятите определенное время ИМЕННО просмотру. Как бы Вас ни манил пляж! Мы c удовольствием встретимся с Вами, расскажем о заинтересовавших Вас местах, поможем арендовать машину . Это будет не просто туристическая прогулка, это будет очень прикладной вариант с учетом Ваших потребностей. Услуги агента для Вас бесплатны. Таким образом, если подойти к вопросу конструктивно, то конечно "любое дело, которое можно сделать быстро, с тем же успехом можно сделать и медленно". Поэтому, очень важно также понять, как долго Вы еще планируете держать деньги в банке, где они обесцениваются ежедневно.
"Покупать недвижимость всегда выгоднее в прошлом году". Поэтому думайте, решайте. Сегодняшние мысли определяют завтрашнюю жизнь.